高知アパート ３月下旬完成予定

「今高知龍馬空港にいます」 こんにちは山内です。

今日は高知アパートの修繕打ち合わせで高知県に来てます。

さっき、空港の司というところでカツオ定食と
アナゴの稚魚を生で食べてました。

鉄骨階段の交換と外壁塗装そして室内リフォームで
なんだかんだ３月下旬ごろにリフォームが完成する見通しになりました。

修繕費で５００万ほど見込んでいます。

満室想定で利回り実利回り16%、、、、

うーんわざわざ高知までいく必要あったんかいなって
くらいの利回りですね。

もちろん全然悪くはないですけどね。

早く満室にして何もしなくていい
「エンペラータイム」に突入させます。

※エンペラータイムとは無敵の状態のことを指します。
HUNTER×HUNTER好きならわかるはず。

最近不動産価格また上がってきてますね。。

福岡の都心部で利回り8%台の物件って
ほとんど見なくなりました。。

基本的に６%台がベースでそこから
指値していくイメージです。

相変わらず融資事情は厳しいままですしその割に
価格は高止まりのままなのでかなりやりにくいイメージです。

僕もそろそろ種銭が尽きるのでなんか売って
現金作らないかんなと考えてます。

厳しい状況が続きますがそういっていたら
何も始まらないので何か活路見つけてこれからも頑張っていきます。