2040年「空室率35％」時代をどう生き残っていくか？
年々加速する人口減少により賃貸市場は縮小産業といわれ借り手が減少し続けています。
今後、空室率上昇が確実視される中でどのように対応するべきなのか問われています。
手遅れになる前に。
早期の対策が不可欠です。
家賃を下げても、リフォームをしても決まらない。。そんなお悩みはありませんか？決まらないには決まらない理由が必ず存在します。賃貸仲介営業として培った経験を元に原因を突き止め解決策を提示し実行まで総合的にサポートをいたします。
築30年以上の物件にめっぽう強い
管理会社選定、募集条件の適正化、部屋作り、環境美化これらの４項目を
徹底的に見直すことにより築年数が古い物件でも満室実現に大きく近づきます。
選ばれるリフォームプランの作成
お部屋のリフォームはセンスが問われる重要な部分です。物件ごとに専門の対策チームを編成し現場で培われた「外さない」リフォームプランを作成いたします。※打ち合わせなどはチャットワークを用いて行います。
セルフリフォーム1日出張手伝い
自身のDIYでリフォームを行う場合1日間作業のお手伝い及びサポートをさせて頂きます。外壁塗装、内装塗装、和室から洋室に変更などなど。
保有工具：丸のこ、グラインダー、エア釘打ち機、エアーコンプレッサー、インパクトドライバー、塗装関連一式、マルチツール
マーケティング調査の実施
決まらない理由を徹底的に調査します。
競合物件の調査、物件の適正条件の算出、効果的なバリューアップ戦略を実施します。
例えば空室率20％の物件と70％の物件では戦略が大きく変わってきます。
物件の現況に合わせて最大限のパフォーマンスが発揮できるように戦略を考えます。
実例集
効果的なリフォームを行うことでほとんどの物件が早期成約を行っております。
自分の物件に愛情を注ぎ磨き上げることにより「選ばれる物件」に変化します。
リフォームに関しては自分でできる事は自分で行いコストカットを行っております。自分でリフォームするからこそ物件の隅々まで確認することができ改善を行うことができます。
お問い合わせはこちら
お問い合わせはLINEからお願いしております。スマートフォンからはワンタップでPCはQRコードからお願いいたします。ID：@ily0370mメールからでも対応可能です。アドレスgold@yutaroyamauchi.com
