直近買ったRC２棟が２部屋空いて困ってます

こんにちは山内です。
直近で購入したRC２棟が現在それぞれ２部屋空いています。
繁忙期も過ぎ去ろうとしているので今月決めるために動いていきたいと
考えております。

左側の４階建てタイル張りの物件は地下鉄六本松駅より徒歩１０分の
好立地物件です。間取りは1DK

収納力も高く風呂トイレも別、洗濯機置き場も室内にあり
大きな欠点はなさそうですし決まりそう。

ただ、右側の物件は場所が篠栗ということも
ありやや苦戦しそうな印象。

今の空き部屋も2DKで和室２部屋
という昔ながらのスタイル。

この2ＤＫ和室２部屋のパターンは
何もしなければ長期空室になりがちなので注意です。

事実１年間空室だったとのことでした。

なので和室から洋室に変更し全面に
クッションフロアを張ります。

畳を捨てて、板張りまでＤＩＹで自分でやりました。

クッションフロア貼りは業者にやって頂きます。
大体１０万前後です。

どちらの物件もまだ購入して間もないので
まずは客付け不動産業者訪問にて認知をして

もらうのが第一ということで業者訪問を
行いました。

ここまではいつもの流れなのですが
なんとなく問い合わせが少ない。。

このまま待っていてもいいかもしれませんが
僕としてはすぐ決めたい。

ということで以前久留米の物件で実施した
モデルルームを作って案内時の成約率を

高める方針を取ろうと思います。

使用する家具などは前回と同じにしようと思います。
こちらの家具などは実際に購入先など記入しているので
是非ご参考にしてください。

費用的には２０万くらいかかるのですが
あくまでモデルルームなので成約したら

他の部屋に移動させていき
最終的に家具付きで家賃５０００円アップ

くらいで成約を目指す予定です。

４月までには４部屋すべて埋めたいと
思っています。

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などなど、そのような方のご相談
適宜お受けしております。

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